Text

ANALISIS FAKTOR FAKTOR YANG MEMPENGARUHI NILAI TANAH DAN UJI KEAKURATAN ZONA NILAI TANAH (Studi Kasus Di Kecamatan Blora Kabupaten Blora)

---

Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui tingkat keakuratan Zona Nilai
Tanah (ZNT) yang teJah di tetapkan sekaligus faktor - faktor yang mempengaruhi nilai
tanah di Kecamatan Blora. Penelitian ini dilatarbelakangi oleh pembangunan Kecamatan
Blora yang begitu pesat sehingga berdampak pada distribusi nilai pasar tanahnya.
Akibatnya, ZNT yang telah ditetapkan tidak lagi mencenninkan nilai pasamya
sehingga berpengaruh pada Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP) Sektor
Pertanahan dimana ZNT yang dijadikan dasar perhitungannya. Metode analisis
Regresi Linier Beganda digunakan untuk menganalisis faktor-faktor yang
mempengaruhi nilai tanah menggunakan. Sedangkan metode analisis Assessment
Sales Ratio (ASR) digunakan untuk menjelaskan tingkat akurasi ZNT
menggunakan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa dari delapan variable yang
diteliti terdapat enam variable yang berpengaruh seginifikan terhadap nilai tanah
yaitu variabel Jarak Ke Pusat Kota, Jarak Ke Pasar Lokal, Aksesbilitas,
Penggunaan Tanah, Ketersediaan Sarana dan Prasarana, dan Letak Tanah.
Sedangkan variabel jarak ke jalan protocol dan topografi tidak berpengaruh
siginifikan. Secara simultan semua faktor tersebut berpengaruh signifikan
terhadap nilai tanah. Sedangkan hasil Assessment Sales Ratio (ASR) yang dibagi
menjadi 3 wilayah berbeda meliputi Perkotaan, Peralihan Kota dan Desa, dan
Pedesaan, berdasarkan hasil Uji Level Of Assessment, Pengukuran Tendensi
Sentral, Pengukuran Variabilitas, dan Uji Progresivitasl Regresivitas
menunjukkan bahwa ZNT yang ditetapkan sudah tidak memenuhi standar yang
ditetapkan International Association Officers (IAAO). Dengan demikian, ZNT di
Kecamatan Blora perlu dilakukan pemutakhiran karena sudah tidak lagi
mencerminkan nilai pasarnya.

---

Availability @Perpustakaan Pusat

No copy data

Detail Information

Series Title

-

Call Number

658.72 Mok a/R.12.319.8

Publisher

Bandung : Fakultas Ekonomi - Unpad., 2018

Collation

xiv, 85 hlm. ; ill. ; 29,5 cm

Language

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Classification

658.72

Content Type

-

Media Type

-

Carrier Type

-

Edition

-

Subject(s)

-

Specific Detail Info

Reference

Statement of Responsibility

-

Other version/related

File Attachment

Comments

---

You must be logged in to post a comment