ANALISIS KELAYAKAN FINANSIAL PADA PROYEK PEMBANGUNAN JASMINE SUITES HOTEL DI BALI

---

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui kelayakan investasi apa saja
yang berpengaruh terhadap investasi pembangunan proyek Jasmine Suites Hotel
di Denpasar, Bali sehingga dapat dilihat dengan jelas apakah investasi
pembangunan proyek tersebut layak atau tidak untuk dilaksanakan. Metode yang
digunakan adalah deskriptif. Biaya investasi berasal dari modal sendiri sebesar
35% dan modal pinjaman bank sebesar 65%. Dengan bunga kredit investasi
sebesar 11 % per tahun dan pajak perusahaan sebesar 25%. Perhitungan kelayakan
investasi dilihat dari tiga pendekatan, yang pertama dilihat dari proyeksi cash flow
perusahaan, yang kedua dilihat dari nilai Net Present Value, Internal Rate of
Return, Payback Period dan Profitability Index, dan yang ketiga dilihat dari
pengaruh variabel pendapatan dan biaya melalui sensitivity analysis dan scenario
analysis. Hasil yang diperoleh pad a kondisi moderat perusahaan, NPV dan IRR
perusahaan memperoleh nilai negative atau tidak layak yaitu NPV (Rp
6.572.114.190,-) dan IRR sebesar 4%. Nilai payback period selama 8,3 tahun.
Probability Index (PI) yaitu negative (0.32). variable yang paling sensitive pada
analisis sensitivitas adalah pada saat pendapatan naik 10%, dimana diperoleh NPV
(Rp 1.951.958.198,-) dan IRR sebesar 8% dimana nilai IRR tersebut yang paling
mendekati WACC yakni sebesar 9,77%. Analisis scenario, dalam kondisi best
scenario dimana pendapatan dan biaya variable masing-masing naik sebesar 10%
sementara biaya tetap dalam kondisi tetap, dimana nilai negatif (Rp
2.484.739.478,-) dan IRR sebesar 8%. Dalam kondisi moderat scenario atau
kondisi normal, didapat nilai NPV negatif sebesar (Rp 6.572.114.190,-) dan nilai
IRR sebesar 4% atau lebih kecil dari discount factor yaitu sebesar 9,77%. Untuk
kondisi worst scenario dimana pendapatan dan biaya variabel turun masing­
masing 10%, sementara biaya tetap dalam kondisi tetap didapat NPV negatif
sebesar (Rp 10.659.488.908,-) dan nilai IRR sebesar -1 %.

---

Availability @Perpustakaan Pusat

No copy data

Detail Information

Series Title

-

Call Number

658.15 sar a / R.12.237

Publisher

Bandung : Program Magister Manajemen Unpad., 2014

Collation

vi, `124 hlm.Ilus ; 29 cm

Language

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Classification

658.15

Content Type

-

Media Type

-

Carrier Type

-

Edition

-

Subject(s)

-

Specific Detail Info

-

Statement of Responsibility

-

Other version/related

File Attachment

Comments

---

You must be logged in to post a comment