Skripsi

PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP PEMBELI DALAM JUAL BELI APARTEMEN DENGAN SISTEM PRE PROJECT SELLING DITINJAU DARI KUH PERDATA DAN UNDANG-UNDANG NOMOR 20 TAHUN 2011 TENTANG RUMAH SUSUN

---

Persaingan usaha antar penyedia fasilitas perumahan menimbulkan
berbagai upaya dalam strategi bisnis penjualan apartemen salah satunya
adalah sistem Pre Project Selling. Pre Project Selling merupakan penjualan
properti sebelum bangunan diselesaikan dan yang dijual hanya berupa
gambar atau konsep. Pada praktiknya penjualan dengan sistem Pre Project
Selling dapat menimbulkan kerugian bagi pembeli. Hal ini dikarenakan tidak
menutup kemungkinan bahwa apartemen yang telah dibangun berbeda
bentuknya dengan apa yang telah disepakati. Tujuan dari penelitian ini
adalah adalah untuk mengetahui bagaimana penjualan apartemen dengan
sistem Pre Project Selling dan perlindungan hukum terhadap kerugian
pembeli akibat wanprestasi pengembang berdasarakan KUH Pedata dan
Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun.
Penelitian ini menggunakan metode pendekatan yuridis normative yaitu
menekankan pada asas-asas hukum yang mengatur hal-hal yang terjadi
pada permasalahan yang diteliti dengan menggunakan teknik pengumpulan
data dalam 2 (dua) tahapan yaitu studi dokumen dan wawancara. Adapun
metode analisis data menggunakan metode normative kualitatif yaitu analisis
didasarkan dari peraturan-peraturan hukum yang ada sebagai norma hukum
positif bertitik tolak pada usaha penemuan asas dan informasi.
Berdasarkan hasil penelitian dapat diketahui bahwa, penjualan
apartemen dengan sistem Pre Project Selling tidak memenuhi syarat sahnya
perjanjian menurut Pasal 1320 KUH Perdata dan melanggar Pasal 43
Undang-Undang Rumah Susun. Perlindungan hukum secara preventif untuk
mencegah kerugian pembeli apartemen adalah pengawasan dalam
pembuatan PPJB sesuai dengan Pasal 98 Undang-Undang Rumah Susun
dan apabila terjadi kerugian didasarkan Pasal 89 Undang-Undang Rumah
Susun maka pembeli memperoleh pergantian yang layak atas kerugian yang
dialami sesuai dengan Pasal 1243 KUH Perdata.

---

Availability @Fakultas Hukum

No copy data

Detail Information

Series Title

-

Call Number

177/2018

Publisher

Bandung : Fakultas Hukum UNPAD., 2018

Collation

xii, 91 hal, 30 cm

Language

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Classification

NONE

Content Type

-

Media Type

-

Carrier Type

-

Edition

-

Subject(s)

-

Specific Detail Info

-

Statement of Responsibility

-

Other version/related

File Attachment

Comments

---

You must be logged in to post a comment